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關(guān)于印發(fā)規范長(cháng)沙市本級國有建設用地交換有關(guān)工作意見(jiàn)的通知

2020-09-03 11:23     土地專(zhuān)欄

[提要]長(cháng)沙市國土資源局2018年7月23日發(fā)布。

長(cháng)沙市國土資源局

關(guān)于印發(fā)規范長(cháng)沙市本級國有建設

用地交換有關(guān)工作意見(jiàn)的通知

長(cháng)國土資政發(fā)〔201885

 

湘江新區國土規劃局,局機關(guān)各處室、派出機構、直屬單位:

關(guān)于規范長(cháng)沙市本級國有建設用地交換有關(guān)工作意見(jiàn)已經(jīng)2017年第3次長(cháng)沙市土地管理委員會(huì )審議通過(guò),現印發(fā)給你們,請認真貫徹執行。

 

 

                               長(cháng)沙市國土資源局

                               201873

關(guān)于規范長(cháng)沙市本級國有建設用地交換

有關(guān)工作的意見(jiàn)

 

為解決我市本級部分宗地周邊的邊角地、插花地、零星地等制約土地合理利用的問(wèn)題,規范建設用地交換行為,優(yōu)化土地布局,提高土地利用效率,就規范國有建設用地交換工作提出以下意見(jiàn):

一、法律依據

(一)《中華人民共和國土地管理法》

(二)《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》

(三)中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

二、工作目標

通過(guò)土地使用權人相互之間的土地交換使宗地布局更好優(yōu)化,宗地形狀更加規整,有利于妥善解決用地權屬糾紛,有效整合土地資源,提高土地利用效益,實(shí)現土地節約集約利用。

三、基本原則

(一)宗地相鄰、面積相等的原則。交換的土地相鄰或相近的零星不規則的土地且面積相等。

(二)符合城市規劃的原則。交換的土地利用必須符合城市規劃要求。

(三)優(yōu)化利用的原則。交換的土地必須能達到優(yōu)化土地資源配置、提高土地資源利用效率的目的。

(四)平等自愿的原則。交換雙方必須在自愿的基礎上提出申請。

(五)無(wú)償交換的原則。交換雙方對等面積交換不進(jìn)行經(jīng)濟補償、不繳納稅費。

(六)不改變原土地使用條件和土地性質(zhì)的原則。土地使用權人交換后的土地使用條件、性質(zhì)必須與交換前保持一致。

四、交換類(lèi)型

(一)劃撥地與劃撥地的交換

(二)出讓地與出讓地的交換

(三)出讓地與劃撥地的交換

五、工作程序

(一)交換雙方提出申請并提交資料(國土證、用地紅線(xiàn)圖、國有建設用地使用權出讓合同(劃撥用地決定書(shū))、規劃部門(mén)意見(jiàn)、交換協(xié)議、土地測繪成果及地籍調查表等)。

(二)資料經(jīng)審核后按變更程序上報市人民政府審批,經(jīng)審批后,變更用地紅線(xiàn)圖。

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